EH40 NH
Neubau · Haus 9A
Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse – geplanter Standard. QNG-Zertifizierung angestrebt.
Wohnen mit
Perspektive.
Wilhelm-Kalle-Straße · Wiesbaden-Biebrich
18 Eigentumswohnungen: 12 Neubau + 6 Bestand.
Einzeln erwerbbar. Wohnen zwischen Rhein und Stadt.
ab 236.000 €
EH40 NHGeplanter Standard im Neubau
BarrierefreiWohnungen im Neubau geplant
Für Käufer
provisionsfrei
Unverbindliche KI-Visualisierung. Einrichtung, Raumgeometrie und Ausblick sind illustrativ.
Ein Ensemble.
Ihr eigener Raum.
Zwölf Neubauwohnungen und sechs Bestandswohnungen in Wiesbaden-Biebrich – jede einzeln erwerbbar. Für Menschen, die hier leben möchten. Und für private Kapitalanleger, die eine einzelne Wohnung suchen.
Neues Wohnen.
Gewachsene Nachbarschaft.
Der Neubau Haus 9A und das zur Sanierung vorgesehene Bestandsgebäude Haus 9 bilden ein gemeinsames Ensemble. Terrassen, Loggien und zwei Penthouses eröffnen im Neubau unterschiedliche Wohnperspektiven. Im Neubau sind barrierefreie Wohnungen vorgesehen. Welche Wohnung zu Ihren Anforderungen passt, besprechen wir anhand der konkreten Planung mit Ihnen.
- Im Einzelverkauf
- 18 Wohnungen
- Wohnflächen
- ca. 42–116 m²
- Neubau
- 2–4 Zimmer geplant
- Fertigstellung
- geplant Q2 2027
Im Neubau: zehn Wohnungen mit ca. 76–87 m² und zwei Penthouses mit jeweils ca. 116 m². Im Bestand: sechs Wohnungen mit 41,80 oder 75,00 m².
Ihre Wohnung findenDas ganze Ensemble.
Geschoss für Geschoss.
Entdecken Sie alle 18 Wohnungen im Einzelvertrieb: Etage wählen, Wohnung im Plan anklicken und Detailansicht, Innenansicht oder Originalgrundriss ansehen.
Erdgeschoss
Vier 2-Zimmer-Neubauwohnungen N1–N4 mit jeweils 76,50 m² und Terrasse. Ein Laubengang zwischen den Gebäuden sowie Treppe und Aufzug erschließen die oberen Etagen. Der Originalplan zeigt zusätzlich das Bestandsgebäude.
Die Pläne zeigen das gesamte Ensemble. Die Bezeichnungen der Bestandswohnungen werden vor dem Kauf mit den Vertragsunterlagen abgeglichen.
18 Wohnungen
| Wohnung | Gebäude | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Außenfläche | Status | Unterlagen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neubau | EG | 2 Zimmer | 76,50 m² | Terrasse | Auf Anfrage | ||
| Neubau | EG | 2 Zimmer | 76,50 m² | Terrasse | Auf Anfrage | ||
| Neubau | EG | 2 Zimmer | 76,50 m² | Terrasse | Auf Anfrage | ||
| Neubau | EG | 2 Zimmer | 76,50 m² | Terrasse | Auf Anfrage | ||
| Neubau | 1. OG | 3 Zimmer | 86,60 m² | Loggia | Auf Anfrage | ||
| Neubau | 1. OG | 3 Zimmer | 82,25 m² | Loggia | Auf Anfrage | ||
| Neubau | 1. OG | 3 Zimmer | 84,00 m² | Loggia | Auf Anfrage | ||
| Neubau | 2. OG | 3 Zimmer | 86,60 m² | Loggia | Auf Anfrage | ||
| Neubau | 2. OG | 3 Zimmer | 82,25 m² | Loggia | Auf Anfrage | ||
| Neubau | 2. OG | 3 Zimmer | 84,00 m² | Loggia | Auf Anfrage | ||
| Neubau | Penthouse | 4 Zimmer | 115,70 m² | Dachterrasse | Auf Anfrage | ||
| Neubau | Penthouse | 4 Zimmer | 115,70 m² | Dachterrasse | Auf Anfrage | ||
| Bestand | EG | 2 Zimmer | 41,80 m² | Auf Anfrage | Auf Anfrage | ||
| Bestand | EG | 3 Zimmer | 75,00 m² | Auf Anfrage | Auf Anfrage | ||
| Bestand | 1. OG | 2 Zimmer | 41,80 m² | Auf Anfrage | Auf Anfrage | ||
| Bestand | 1. OG | 3 Zimmer | 75,00 m² | Auf Anfrage | Auf Anfrage | ||
| Bestand | 2. OG | 2 Zimmer | 41,80 m² | Auf Anfrage | Auf Anfrage | ||
| Bestand | 2. OG | 3 Zimmer | 75,00 m² | Auf Anfrage | Auf Anfrage |
Für diese Auswahl ist keine Wohnung aufgeführt. Wählen Sie ein anderes Geschoss oder „Alle 18“.
Zimmerzahlen im Neubau nach Originalgrundriss, im Bestand nach der Flächen- und Typenbeschreibung. Die Zuordnung der Bestands-Plannummern 13–18 zu A1–A6 sowie die Geschossangaben müssen noch bestätigt werden. Bei den Penthouses nennt der Memo-Text abweichend 3 Zimmer; die Pläne zeigen 4 Zimmer. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen.
Raum für
guten Alltag.
Helle Räume, durchdachte Grundrisse und ausgewählte Materialien prägen die Planung der Neubauwohnungen. Was zu Ihrer Wohnung gehört, halten die Vertragsunterlagen verbindlich fest.
Ausstattung
Natürlich wohnen
Parkett und Fußbodenheizung sind für die Neubauwohnungen vorgesehen.
Komfort im Detail
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Einbauküchen gehören zur geplanten Ausstattung im Neubau.
Bequem ankommen
Aufzug in alle Neubauetagen und Tiefgarage. Stellplätze werden separat angeboten; die Zuordnung erfolgt wohnungsbezogen.
Barrierefrei wohnen
Im Neubau sind barrierefreie Wohnungen vorgesehen. Aufzug und eine auf barrierefreies Wohnen ausgerichtete Planung erleichtern den Alltag. Den konkreten Umfang je Wohnung erläutern wir Ihnen anhand der Vertragsunterlagen.
Persönlich abstimmen
Den Ausstattungsumfang im Bestand sowie mögliche Sonderwünsche und deren Fristen besprechen wir mit Ihnen.
Mit Blick
nach vorn.
Energieeffizienz ist Teil der Projektplanung. Die Standards sind Planungsziele, keine bereits abgeschlossenen Zertifizierungen.
EH70 EE
Bestand · Haus 9
Geplanter Standard der energetischen Sanierung.
Mögliche Förderung
Beim Kauf einer Neubauwohnung kann eine Förderung über das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ in Betracht kommen. Entscheidend sind die jeweils geltenden Förderbedingungen und die erforderlichen Nachweise. Die Förderfähigkeit Ihrer Wohnung und Finanzierung ist vor Vertragsabschluss individuell zu prüfen; eine Förderung wird nicht zugesichert.
Förderbedingungen bei der KfW ansehenDer Energieausweis für den Neubau wird nach Fertigstellung erstellt. Informationen zum GEG-Nachweis, zur Heizungsart und zum Energieträger erhalten Sie nach Freigabe der Unterlagen.
Ein Gefühl
von Zuhause.
Entdecken Sie Architektur und Wohngefühl im Projektfilm. Die Visualisierungen geben einen Eindruck der gestalterischen Idee.
Unverbindliche KI-Visualisierung. Einrichtung, Raumgeometrie und Ausblick sind illustrativ.
Rhein. Schlosspark.
Wiesbaden.
Wohnen in Wiesbaden-Biebrich – zwischen Rhein, Schlosspark und Stadt.
Gewachsenes Viertel.
Neue Möglichkeiten.
Die Wilhelm-Kalle-Straße liegt in Wiesbaden-Biebrich. Das Rheinufer, der Biebricher Schlosspark und die Verbindung nach Mainz prägen das Umfeld. Hier treffen gewachsene Nachbarschaft und das Leben in der Landeshauptstadt aufeinander.
Wilhelm-Kalle-Straße 965203 Wiesbaden-BiebrichStandort auf der Karte
Bus & Bahn
Stadtbusse und die Bahnhöfe Wiesbaden-Biebrich und Wiesbaden Ost binden den Stadtteil an die Region an. Ihre konkrete Verbindung können Sie im aktuellen Fahrplan prüfen.
Schulen & Alltag
Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden Sie in Biebrich. Passende Einrichtungen und Wege betrachten wir gern mit Ihnen bei der Besichtigung.
Freizeit am Rhein
Schlosspark und Rheinuferpromenade bieten Raum für Spaziergänge, Bewegung und Zeit im Freien.
Wiesbaden & Mainz
Biebrich liegt zwischen Wiesbadener Innenstadt und Rhein. Die Schiersteiner Brücke verbindet die beiden Landeshauptstädte; A 66, A 671 und A 643 erschließen die Region.
Einblicke vor Ort.
36 Aufnahmen von Sobko: Bauzustand, Innenräume und Perspektiven auf das Ensemble. In Ruhe ansehen und bei Bedarf vergrößern.
Originalaufnahmen im Bauzustand. Die Bilder dokumentieren das Ensemble; eine Zuordnung zu einzelnen angebotenen Wohnungen wird im persönlichen Gespräch bestätigt.
Gut informiert
entscheiden.
Die wichtigsten Fragen zum Einzelkauf. Alles Weitere klären wir persönlich mit Ihnen.
Mit Sobko sprechenKann ich eine einzelne Wohnung kaufen?
Ja. Alle 18 Wohnungen – zwölf im Neubau und sechs im Bestand – werden einzeln angeboten. Sie wählen Ihre Wohnung und stimmen die Verfügbarkeit mit CENTURY 21 Sobko Immobilien ab.
Wie erhalte ich ein individuelles Angebot?
Sprechen Sie uns zu Ihrer Wunschwohnung an. Sie erhalten die verfügbaren Unterlagen und ein individuelles Angebot von CENTURY 21 Sobko Immobilien. Ob und welcher Stellplatz zu Ihrer Wohnung erworben werden kann, klären wir im persönlichen Gespräch.
Welche Kaufnebenkosten entstehen?
Zusätzlich fallen Grunderwerbsteuer sowie Kosten für Notar und Grundbuch an. Für Käufer ist die Vermittlung provisionsfrei; die Vermittlungsprovision trägt der Verkäufer.
Wie laufen Kauf und Zahlung ab?
Nach Ihrer Auswahl erhalten Sie die Unterlagen zur Wohnung. Besichtigung, Finanzierung und Vertragsdetails stimmen wir persönlich ab. Beim Neubau erfolgt der Erwerb vom Bauträger; die Zahlungen richten sich nach den vertraglich vereinbarten Baufortschritten. Den konkreten Zahlungsplan erhalten Sie mit den Vertragsunterlagen.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Geplant ist das zweite Quartal 2027. Der verbindliche Fertigstellungs- und Übergabetermin ergibt sich aus dem jeweiligen Kaufvertrag.
Wie hoch sind Hausgeld und laufende Kosten?
Das voraussichtliche Hausgeld sowie Angaben zu Heizungsart, Energieträger und Betriebskosten werden wohnungsbezogen nachgereicht. Wir stellen Ihnen die verfügbaren Unterlagen im Beratungsgespräch bereit.
Was bedeuten EH40 NH, EH70 EE und QNG?
Für den Neubau ist Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse (EH40 NH) geplant; die QNG-Zertifizierung wird angestrebt. Für den Bestand ist EH70 EE geplant. Eine Förderung, zum Beispiel über die KfW, kann bei Erfüllung der jeweiligen Bedingungen in Betracht kommen. Ob die gewählte Wohnung und Ihre Finanzierung förderfähig sind, ist vor Vertragsabschluss individuell zu prüfen. Eine bereits erfolgte Zertifizierung oder Förderzusage ist damit nicht verbunden.
Sind Sonderwünsche möglich?
Ob Sonderwünsche möglich sind und bis wann sie berücksichtigt werden können, hängt von Wohnung und Baufortschritt ab. Sprechen Sie uns vor der Kaufentscheidung darauf an.
Gibt es barrierefreie Wohnungen?
Ja, im Neubau sind barrierefreie Wohnungen vorgesehen. Der Aufzug erschließt alle Neubauetagen. Welche Wohnung Ihren persönlichen Anforderungen entspricht und welche Merkmale verbindlich vereinbart werden, klären wir mit Ihnen anhand der konkreten Planung und der Vertragsunterlagen.
Ihre Wohnung.
Unser Gespräch.
Exposé und Besichtigung anfragen. Nennen Sie uns Ihre Wunschwohnung – wir begleiten Sie persönlich bei den nächsten Schritten.
Ihr Ansprechpartner für den Einzelvertrieb
06131 369 057sobko@century21.deCENTURY 21 Sobko ImmobilienSchießgartenstraße 17
55116 Mainz
Der Vertrieb erfolgt exklusiv durch CENTURY 21 Sobko Immobilien. Für Käufer provisionsfrei – die Vermittlungsprovision trägt der Verkäufer.
Bitte übernehmen Sie Ihre Wunschwohnung in das Feld „Ihre Nachricht“.
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